Prix du m² à
Saint-Hilaire (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
374 €/m² 2 608 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 163 € en 2018 à 777 € en 2022, puis à 1 383 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Saint-Hilaire est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 713 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire.
À Saint-Hilaire, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 206 et 2 558 €, et qui était en moyenne de 857,67 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Aude.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 857,67 €. Il pouvait fluctuer de 206 à 2 558 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 163 €/m² en 2018 à 858 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 18,44 % de réduction sur les 2 dernières années.
À Saint-Hilaire, la taxe foncière moyenne atteignait 1 138 €, soit un prorata de 569 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
4
Aude (11)
3 039 €/m²
1 650 €/m²
26
Aude (11)
1 751 €/m²
0 €/m²
120
Aude (11)
2 100 €/m²
0 €/m²
77
Aude (11)
958 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
2 169 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
1 867 €/m²
0 €/m²
128
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 850€
102 920€ d’achat
2 930€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire se chiffre autour de 105 850 euros, dont 102 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 930 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 822 € d'émoluments du notaire et 748 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 171€
102 920€ d’achat
8 251€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 111 171 euros. Tablez en effet sur 102 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 251 euros. Au sein de ce montant, 6 068 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 822 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 163 € en 2018 à 777 € en 2022, puis à 1 383 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Hilaire. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 777 € à 1 383 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 32,3 % de locataires, et que 7,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !