Prix du m² à
Lafraye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 927 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lafraye chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 14,16 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait à la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Lafraye se trouve dans l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 354 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 363e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 92,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Lafraye puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Lafraye, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 219 €/m², et celle-ci fluctuait entre 1 530 et 2 533 €/m². Au niveau du département de l'Oise, cette localité se classait ainsi au 158e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 530 et 2 533 €/m². Il était en moyenne de 2 219 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 54,2 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 39,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 672 € à Lafraye. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 336 euros.
Oise (60)
2 173 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
2 276 €/m²
0 €/m²
237
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lafraye nécessite un investissement total d'environ 271 702 €. Outre les 266 280 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 422 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 935 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 128 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Comptez 285 468 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 266 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 188 €, dont 2 128 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lafraye. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lafraye chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 14,16 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait à la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 592 €/m² à 2 219 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lafraye ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 25,9 % de locataires.
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