Prix du m² à
Lagarde-Enval (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarde-Enval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
408 €/m² 2 093 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 30,65 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Corrèze, Lagarde-Marc-la-Tour occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Lagarde-Marc-la-Tour compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 946 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 53e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lagarde-Marc-la-Tour.
À Lagarde-Marc-la-Tour, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 112,67 €. Il pouvait fluctuer entre 601 et 2 165 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 96e position parmi les villes du département de la Corrèze.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 601 à 2 165 € en 2023. Il s'élevait à 1 112,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 1 113 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec une baisse de 8,09 % entre 2021 et 2023.
À Lagarde-Marc-la-Tour, les impôts locaux moyens étaient de 505 euros, soit un prorata de 252 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
756 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
1 419 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 028€
100 140€ d’achat
2 888€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lagarde-Marc-la-Tour est de 103 028 euros, répartis entre 100 140 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 888 €. Cette somme se divise en 800 € d'émoluments du notaire, 728 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 205€
100 140€ d’achat
8 065€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 108 205 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 100 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 065 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 800 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 905 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lagarde-Marc-la-Tour va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 30,65 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Corrèze, Lagarde-Marc-la-Tour occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Lagarde-Marc-la-Tour. Le loyer au m² moyen a diminué de 30 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 30,65 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lagarde-Marc-la-Tour en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !