Prix du m² à
Albussac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
999 €/m² 1 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -11,92 %.
Albussac fait partie de la Corrèze (19), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 735 habitants en 2021. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité se trouvait donc à la 67e position en termes de population. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Albussac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020.
À Albussac, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² compris entre 926 et 2 710 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 926 et 2 710 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 € à Albussac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 291 euros.
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
1 284
Corrèze (19)
756 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
2 367 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
1 244 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
1 020 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 585€
229 720€ d’achat
4 865€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Albussac est de 234 585 euros, comprenant 229 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 865 euros, qui se partagent en 1 669 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 460€
229 720€ d’achat
16 740€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 246 460 euros, dont en moyenne 229 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 740 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 835 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 545 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Albussac a besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -11,92 %.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 16,67 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 267 € à 1 116 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Albussac, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements. De plus, les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Albussac.