Prix du m² à
Sainte-Fortunade (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Fortunade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
993 €/m² 2 647 €/m²
Appartement
923 €/m²
923 €/m² 923 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Fortunade se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 408 € en 2022 à 1 363 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,55 m2
Sainte-Fortunade
Localisée dans l'agglomération de Tulle, Sainte-Fortunade compte parmi les localités du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 788 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 22e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier fortunadais subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Sainte-Fortunade fluctuait de 655 à 2 137 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 385,17 €/m². Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -12,01 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 385,17 € en moyenne. Il pouvait varier entre 655 et 2 137 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 60e position au sein du département de la Corrèze.
En moyenne, la taxe foncière était de 702 euros à Sainte-Fortunade, ou 351 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
852 €/m²
0 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 419 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
832 €/m²
1 000 €/m²
1 327
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 927€
124 665€ d’achat
3 262€ de frais
À Sainte-Fortunade, prévoyez 127 927 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 124 665 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 262 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 906 € de taxes et 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 372€
124 665€ d’achat
9 707€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 134 372 euros. Outre les 124 665 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 9 707 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 351 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sainte-Fortunade. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Fortunade se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 408 € en 2022 à 1 363 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec -3,2 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Sainte-Fortunade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sainte-Fortunade.