Prix du m² à
Forgès (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forgès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
300 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 964 € en 2018 à 704 € en 2022, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 11,45 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Forgès figurait au 202e rang au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Forgès se trouve dans le département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 255 habitants en 2021, ce qui la place au 154e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Forgès. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés à Forgès en 2023, pour un prix au m² compris entre 475 et 1 711 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 475 et 1 711 €/m².
Il fallait compter en moyenne 563 € de taxe foncière à Forgès, ou un prorata temporis de 281 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
2 021 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
1 020 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 474 €/m²
0 €/m²
140
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 019€
73 537€ d’achat
2 482€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Forgès, vous devrez tabler sur un investissement total de 76 019 €. En plus des 73 537 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 482 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 534 €, les émoluments du notaire pour 588 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 821€
73 537€ d’achat
6 284€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 79 821 euros : 73 537 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 284 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 588 € de ce montant, les impôts 4 336 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Forgès ont besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 964 € en 2018 à 704 € en 2022, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 11,45 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Forgès figurait au 202e rang au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Forgès. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 735 € à 817 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des logements, et que les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Forgès en termes d'investissement immobilier !