Prix du m² à
Lagardiolle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagardiolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 318 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lagardiolle se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 9,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Lagardiolle est localisée dans le département du Tarn, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 225 habitants en 2021, ce qui la place en 198e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). 94,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lagardiolle. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Lagardiolle, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui variait entre 1 225 et 2 821 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 225 et 2 821 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 562 € à Lagardiolle, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 281 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 247 €/m²
782 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 754 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 062€
226 250€ d’achat
4 812€ de frais
À Lagardiolle, vous devez compter 231 062 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 226 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 812 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 644 €, et les émoluments du notaire 1 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 758€
226 250€ d’achat
16 508€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 242 758 euros. Comptez en effet 226 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 508 €. Au sein de ce montant, 1 808 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 340 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lagardiolle représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagardiolle se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 9,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une hausse de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 002 € à 1 804 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lagardiolle, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 4,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lagardiolle !