Prix du m² à
Blan (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 055 €/m² 2 615 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,56 %.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Tarn, Blan est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 1 112 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons constituaient 93,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Blan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Blan, le prix d'un bien à vendre variait de 1 279 à 2 543 €/m², et s'élevait à 1 908 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 55e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 908 €. Il pouvait fluctuer entre 1 279 et 2 543 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 800 € en 2018 à 1 724 € en 2020, puis à 1 908 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 744 euros à Blan, ou 372 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 802 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
1 754 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
1 959 €/m²
0 €/m²
450
Tarn (81)
1 447 €/m²
0 €/m²
254
Tarn (81)
1 521 €/m²
832 €/m²
3 269
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 813€
228 960€ d’achat
4 853€ de frais
À Blan, tablez sur 233 813 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 228 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 853 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 829 € d'émoluments du notaire et 1 664 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 650€
228 960€ d’achat
16 690€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 245 650 euros, dont en moyenne 228 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 690 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 829 € et les impôts pour 13 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Blan nécessite une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,56 %.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 14,66 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Blan, sachez qu'en 2021, 5,6 % des logements étaient des appartements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Blan.