Prix du m² à
Lempaut (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
981 €/m² 2 424 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lempaut repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2022 à 1 788 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang au sein des villes du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Lempaut est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 889 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 86e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lempaut est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Lempaut se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 588 et 2 241 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 905,42 €/m². Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait ainsi au 48e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 905,42 €, et pouvait osciller entre 588 et 2 241 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 300 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 15,31 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 579 € à Lempaut, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 289 euros.
Tarn (81)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
1 802 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
2 386 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 521 €/m²
832 €/m²
3 269
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
908
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 498€
228 650€ d’achat
4 848€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lempaut s'élève à 233 498 euros, comprenant 228 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 848 euros, au sein desquels on retrouve 1 827 € d'émoluments du notaire, 1 661 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 319€
228 650€ d’achat
16 669€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 245 319 euros d'investissement. En plus des 228 650 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 669 euros. Ce montant se divise en 1 827 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 482 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lempaut nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lempaut repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2022 à 1 788 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang au sein des villes du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -12,09 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lempaut, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et qu'on observait 17 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lempaut sur le plan de l'investissement immobilier.