Prix du m² à
Dourgne (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourgne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
862 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
782 €/m²
782 €/m² 782 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dourgne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 320 € en 2022 à 1 116 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Dourgne
Dourgne se situe dans le Tarn (81), en Occitanie. La localité dénombrait 1 308 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette ville se classait ainsi au 56e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,4 %). Les maisons constituaient 81,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux était de 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Dourgne subit un ralentissement. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Dourgne pouvait varier de 581 à 3 466 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 362,17 €. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 369 €/m² en 2021 à 1 362 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 362,17 €/m², et oscillait entre 581 et 3 466 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 107e position parmi les municipalités du département du Tarn.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 797 € à Dourgne, ou 398 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 802 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
909 €/m²
1 226 €/m²
412
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 314€
163 460€ d’achat
3 854€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Dourgne, vous devrez compter 167 314 euros d'investissement : 163 460 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 854 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 764€
163 460€ d’achat
12 304€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût global de 175 764 euros, comportant 163 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 304 euros, dont 9 638 € d'impôts, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Dourgne, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dourgne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 320 € en 2022 à 1 116 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 320 € à 1 116 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dourgne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 17,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dourgne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !