Prix de l’immobilier à
Dourgne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourgne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

830 €/m²

458 €/m² 1 999 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

4 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Dourgne compte parmi les municipalités du département du Tarn, et se situe en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 307 habitants. Dans le département du Tarn, cette municipalité figurait donc en 56e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux était de 78,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Dourgne est plutôt stable.

À Dourgne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 464 et 2 180 €/m², et atteignait en moyenne 1 054 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 306 € à 1 054 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Dourgne, les impôts locaux moyens atteignaient 776 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 388 euros si vous achetiez en juin.

📌

En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

129 770€

126 480€

126 480€ d’achat
3 290€ de frais

À Dourgne, tablez sur un investissement global de 129 770 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 126 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 290 euros, qui se partagent en 1 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 919 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

136 308€

126 480€

126 480€ d’achat
9 828€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 136 308 euros. Outre les 126 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 9 828 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 458 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 011 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 776€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Dourgne vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Dourgne, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dourgne ?

Le marché de l'immobilier à Dourgne chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 1 395 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 260e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dourgne ?

Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -24,44 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dourgne, sachez qu'en 2020, il y avait 31,2 % de locataires. De plus, 17,4 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Dourgne du point de vue de l'investissement immobilier.

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