Prix du m² à
Lagarrigue (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarrigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 328 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 960 € en 2020.
Lagarrigue dépend de l'agglomération d'Aiguillon. Elle se trouve en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 276 habitants en 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 201e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier lagarrigais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Lagarrigue, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 952 à 2 269 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 113,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 960 € en 2020 à 1 114 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 113,67 €/m² en 2022. Elle fluctuait entre 952 et 2 269 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 172e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 794 € à Lagarrigue, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 397 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 119 €/m²
1 194 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 051 €/m²
0 €/m²
329
Lot-et-Garonne (47)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 936
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 039€
133 640€ d’achat
3 399€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lagarrigue nécessite un investissement total d'environ 137 039 euros. En plus des 133 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 399 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 971 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 948€
133 640€ d’achat
10 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 143 948 euros, dont en moyenne 133 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 308 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 880 € et les émoluments du notaire pour 1 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lagarrigue. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 960 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec + 76,93 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lagarrigue, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des logements, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Lagarrigue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !