Prix du m² à
Galapian (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galapian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 051 €/m²
472 €/m² 1 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Galapian n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 937 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 5,29 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,48 % sur 2 ans.
Galapian relève du Lot-et-Garonne (47), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 325 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Galapian est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Galapian, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 826 et 1 865 €, et était de 1 253,92 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 937 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 5,29 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 253,92 €/m² en 2021, et pouvait osciller de 826 à 1 865 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 149e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 541 € à Galapian. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 270 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 119 €/m²
1 194 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
1 792 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 923 €/m²
0 €/m²
285
Lot-et-Garonne (47)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
189
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 126€
150 470€ d’achat
3 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Galapian vous demandera un coût total d'environ 154 126 euros, répartis entre 150 470 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 656 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 202 €, les taxes pour 1 093 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 904€
150 470€ d’achat
11 434€ de frais
Tablez sur un investissement global de 161 904 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 150 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 434 euros, dont 8 872 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 202 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Galapian, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Galapian n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 937 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 5,29 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une inflation de 5,29 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Galapian, sachez qu'en 2021, il y avait 21,1 % de locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Galapian.