Prix de l’immobilier à
Port-Sainte-Marie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

938 €/m²

531 €/m² 2 441 €/m²

Appartement

2 546 €/m²

1 441 €/m² 3 651 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Port-Sainte-Marie est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 844 habitants. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 33e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Les maisons constituaient 87,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier portais est plutôt stable.

En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 546 €/m² à Port-Sainte-Marie. Il fluctuait entre 1 441 et 3 651 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 171,43 %.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 538 à 1 992 €/m². En moyenne, il atteignait 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 815 € en 2022 à 894 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 937 euros à Port-Sainte-Marie. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 468 €.

📌

Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

110 277€

107 280€

107 280€ d’achat
2 997€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Port-Sainte-Marie se chiffre autour de 110 277 € : 107 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 997 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 857 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 779 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

115 823€

107 280€

107 280€ d’achat
8 543€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 115 823 euros. Comptez en effet 107 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 543 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 326 €, et les émoluments du notaire 857 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 937€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Port-Sainte-Marie. Ce montant pourrait grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Port-Sainte-Marie. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Port-Sainte-Marie ?

Les prix de l'immobilier à Port-Sainte-Marie ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 85,15 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 41,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 19e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Port-Sainte-Marie ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 41,45 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Port-Sainte-Marie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 33,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12,4 % des domiciles.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Port-Sainte-Marie, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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