Prix du m² à
Aiguillon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
703 €/m² 1 773 €/m²
Appartement
1 165 €/m²
1 165 €/m² 1 165 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aiguillon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 140 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,26 % depuis 2021. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Aiguillon est située en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 4 253 habitants en 2020. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,9 % du parc immobilier, un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 79,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier aiguillonnais est en très bonne santé puisqu'on recense 69 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 43,75 % en 1 an.
En décembre 2023, à Aiguillon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 157 à 1 164 €. Il s'élevait en moyenne à 1 160 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 836 € en 2022 à 1 160 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 121 €. Il fluctuait entre 702 et 1 919 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,4 %.
À Aiguillon, les impôts locaux moyens étaient de 1 357 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 678 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 837 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 133 €/m²
0 €/m²
329
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
285
Lot-et-Garonne (47)
1 882 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
938 €/m²
2 546 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
1 427 €/m²
0 €/m²
149
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
209
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 789€
100 890€ d’achat
2 899€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aiguillon se chiffre autour de 103 789 €. Cette somme comprend 100 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 899 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 806 € et les impôts pour 733 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 005€
100 890€ d’achat
8 115€ de frais
Comptez un investissement total de 109 005 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 100 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 115 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 806 € d'émoluments du notaire, 5 949 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Aiguillon. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Aiguillon, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aiguillon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 140 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,26 % depuis 2021. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 137 € à 1 140 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aiguillon, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 40,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aiguillon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !