Prix du m² à
Aiguillon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
522 €/m² 1 793 €/m²
Appartement
1 194 €/m²
895 €/m² 1 205 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aiguillon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2023 à 1 022 € en 2025, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Aiguillon compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 4 118 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 59,9 % des habitants. 83,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 79,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier aiguillonnais subit un ralentissement avec 53 biens vendus sur 2023 (soit -28,38 % depuis 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Aiguillon avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 636 et 2 760 €, et qui était de 1 095,46 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 989 € en 2018 à 1 095 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 1,86 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 143 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 636 à 2 216 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 140e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 016 €. Il pouvait varier entre 647 et 2 760 €. En termes de valeur foncière, Aiguillon se trouvait ainsi en 16e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, devant Miramont-de-Guyenne et Fumel.
À Aiguillon, la taxe foncière moyenne était de 1 401 euros, soit un prorata de 700 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 792 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 051 €/m²
0 €/m²
329
Lot-et-Garonne (47)
1 923 €/m²
0 €/m²
285
Lot-et-Garonne (47)
731 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
2 091 €/m²
0 €/m²
149
Lot-et-Garonne (47)
1 317 €/m²
0 €/m²
209
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 799€
102 870€ d’achat
2 929€ de frais
À Aiguillon, comptez un investissement global de 105 799 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 102 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 929 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 747 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 822 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 117€
102 870€ d’achat
8 247€ de frais
Tablez sur 111 117 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 102 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 247 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 822 € d'émoluments du notaire et 6 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Aiguillon a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguillon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2023 à 1 022 € en 2025, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 2 216 €/m² à 1 126 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aiguillon ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 40 % des habitants.
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