Prix du m² à
Laguenne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
728 €/m² 1 516 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
914 €/m² 1 009 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 1 183 € en 2023, puis à 968 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Située dans l'agglomération de Tulle, Laguenne-sur-Avalouze est localisée en Corrèze, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 553 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au niveau du département de la Corrèze. Il y avait 64,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,1 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 77,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Laguenne-sur-Avalouze est en bonne santé. Sur 2019, 17 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2017.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 877 euros à Laguenne-sur-Avalouze. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 438 €.
Corrèze (19)
1 955 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
1 419 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 992€
81 390€ d’achat
2 602€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Laguenne-sur-Avalouze, vous devrez tabler sur 83 992 euros d'investissement. Cette somme comporte 81 390 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 602 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 591 € et les émoluments du notaire pour 650 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 199€
81 390€ d’achat
6 809€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 88 199 euros, incluant 81 390 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 809 euros, dont 4 799 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Laguenne-sur-Avalouze, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 1 183 € en 2023, puis à 968 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, avec -2,93 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Laguenne-sur-Avalouze, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,1 % des habitants. En outre, 22,3 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Laguenne-sur-Avalouze.