Prix du m² à
Chanac-les-Mines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanac-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 516 €/m² 3 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chanac-les-Mines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 200 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 40,49 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 71e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Chanac-les-Mines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Chanac-les-Mines se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 427 habitants en 2021, ce qui la place à la 106e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On comptabilisait 93,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Chanac-les-Mines avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Cinq ventes ont eu lieu à Chanac-les-Mines en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 997 et 2 343 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 997 et 2 343 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 456 euros à Chanac-les-Mines. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 228 €.
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
832 €/m²
1 000 €/m²
1 327
Corrèze (19)
1 214 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 563€
194 240€ d’achat
4 323€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chanac-les-Mines s'élève à 198 563 €. Tablez en effet sur 194 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 323 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 411 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 605€
194 240€ d’achat
14 365€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 208 605 euros : 194 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 365 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 453 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chanac-les-Mines, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanac-les-Mines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 200 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 40,49 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 71e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 353 €/m² à 1 668 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chanac-les-Mines, sachez qu'en 2021, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chanac-les-Mines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !