Prix de l’immobilier à
Tulle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tulle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

977 €/m²

520 €/m² 1 664 €/m²

Appartement

961 €/m²

608 €/m² 1 338 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Tulle Voir tous les biens à vendre

    Tulle est la préfecture du département de la Corrèze, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 14 314 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Corrèze. 46,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 21,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    39%

    Appartement
    61%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    61%

    Propriétaire
    39%

    Avec 211 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 1,4 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Tulle.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 966 € en moyenne à Tulle. Il fluctuait entre 611 et 1 350 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 2,55 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 521 à 1 616 €/m², et était en moyenne de 993 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 048 € en 2022 à 993 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Tulle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 779 euros, contre 1 558 € pour une année complète.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    70 012€

    67 620€

    67 620€ d’achat
    2 392€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Tulle, tablez sur 70 012 euros d'investissement, dont 67 620 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 392 euros, au sein desquels on retrouve 491 € de taxes, 540 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    73 507€

    67 620€

    67 620€ d’achat
    5 887€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² s'élève à 73 507 euros. Outre les 67 620 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 887 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 987 € d'impôts et 540 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 558€ d’impôts locaux

    Vous comptez procéder à une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Tulle ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 500 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Tulle. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tulle ?

    Le prix moyen a enregistré une chute de 5,59 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -2,2 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Corrèze, Tulle occupait la 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tulle ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec -2,2 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tulle, sachez qu'on dénombrait en 2020 53,2 % de locataires. En outre, les logements étaient en majorité des appartements (62,3 %).

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tulle du point de vue de l'investissement immobilier !

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