Prix du m² à
Tulle (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
553 €/m² 1 520 €/m²
Appartement
949 €/m²
645 €/m² 1 325 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tulle enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2023 et 2025, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 84 m2
Tulle
Appartement
2 pièces 39,92 m2
Tulle
Immeuble
4 pièces 64 m2
Tulle
Maison
2 pièces 80 m2
Tulle
Tulle est la préfecture du département de la Corrèze. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 13 992 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Corrèze. On notait 46,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 63,3 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 84 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 54,35 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Tulle connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Tulle avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 469 à 1 726 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 966,79 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 007 € en 2018 à 967 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une chute de 0,82 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 973,67 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 469 et 1 726 €/m². Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette ville occupait ainsi la 39e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 959,92 €. Sachez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 1 754,32 € dans la RUE DU DOC VALETTE et de 705,58 € N QU ARISTIDE BRIAND.
À Tulle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 602 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 801 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 955 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
832 €/m²
1 000 €/m²
1 327
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
69 579€
67 194€ d’achat
2 385€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Tulle nécessite un investissement total d'environ 69 579 euros, dont 67 194 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 385 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 537 € d'émoluments du notaire et 488 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
73 053€
67 194€ d’achat
5 859€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 73 053 euros. Aux 67 194 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 859 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 962 € de taxes et 537 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Tulle vous coûtera autour de 70 000 euros. Une enveloppe d'environ 26 600 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tulle enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2023 et 2025, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 975 € à 967 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tulle ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 63,3 % des habitations, et qu'on remarquait 53,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Tulle en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !