Prix du m² à
Corbie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 459 €/m² 2 531 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 161 € en 2018 à 2 214 € en 2022, puis à 2 123 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 646e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Corbie
Tout savoir sur Corbie Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Corbie est située dans le département de la Somme. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 6 177 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Somme. On dénombrait 57,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier de Corbie connaît un ralentissement. En effet, avec 61 biens vendus sur 2023, cela représente une diminution de 37,11 % depuis 2 ans.
À Corbie, le prix d'un bien à vendre était de 2 260,46 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 1 405 à 3 205 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 405 et 2 777 €/m². Elle atteignait 1 832,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 86e position parmi les localités du département de la Somme.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 790 et 3 205 €, et s'élevait à 2 688 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 557 € en 2018 à 2 688 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,09 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 260 € à Corbie, ou 630 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 333 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
2 511 €/m²
2 074 €/m²
831
Somme (80)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 094 €/m²
0 €/m²
622
Somme (80)
2 097 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
2 157 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 990 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
306
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 839€
164 962€ d’achat
3 877€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Corbie est de 168 839 euros, dont 164 962 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 877 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 199 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 367€
164 962€ d’achat
12 405€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 177 367 euros. En dehors des 164 962 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 12 405 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 318 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 727 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Corbie vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 161 € en 2018 à 2 214 € en 2022, puis à 2 123 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 646e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 2 214 €/m² à 2 123 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Corbie, sachez qu'en 2021, 19,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 42,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Corbie du point de vue de l'investissement immobilier.