Prix du m² à
Laifour (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laifour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 109 €/m² 2 116 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laifour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 1 009 € en 2022, puis à 967 € en 2024. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait à la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Laifour se situe dans le département des Ardennes, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 416 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 108e position à l'échelle du département des Ardennes. On remarquait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laifour, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Laifour avaient un prix qui fluctuait de 520 à 1 641 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 009,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des villes du département des Ardennes.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 009,25 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 520 et 1 641 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 973 €/m² en 2018 à 954 €/m² en 2020, puis à 1 009 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Laifour atteignait 430 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 215 €.
Ardennes (08)
1 278 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
1 143 €/m²
0 €/m²
926
Ardennes (08)
768 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
1 088 €/m²
546 €/m²
6 518
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 578€
90 832€ d’achat
2 746€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Laifour, comptez 93 578 € d'investissement, dont 90 832 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 746 euros, au sein desquels on retrouve 660 € d'impôts, 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 273€
90 832€ d’achat
7 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 98 273 euros. En plus des 90 832 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 441 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 726 € et les taxes pour 5 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Laifour. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laifour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 1 009 € en 2022, puis à 967 € en 2024. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait à la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 5 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec 4,16 % de diminution.
Vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Laifour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,4 % des logements, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laifour.