Prix du m² à
Les Mazures (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mazures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
839 €/m² 2 188 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Mazures continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 65,53 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 64 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Les Mazures est située dans la région Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 867 habitants, ce qui la place en 60e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). 95,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Mazures avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
Aux Mazures, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 209,17 €. Il pouvait varier de 279 à 3 058 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,03 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 279 et 3 058 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 209,17 €/m². Dans le département des Ardennes, cette ville occupait donc la 21e position en termes de valeur foncière.
Chaque année aux Mazures, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 4 171 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 2 085 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardennes (08)
1 278 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
377 €/m²
0 €/m²
871
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
767 €/m²
0 €/m²
503
Ardennes (08)
1 785 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
1 319 €/m²
0 €/m²
1 717
Ardennes (08)
1 088 €/m²
546 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 375
Ardennes (08)
1 850 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 674€
145 100€ d’achat
3 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Mazures vous demandera un investissement global d'environ 148 674 € : 145 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 574 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 054 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 175€
145 100€ d’achat
11 075€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 175 euros, comprenant 145 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 075 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 556 € de taxes et 1 159 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 4 171€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison aux Mazures vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Mazures continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 65,53 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 64 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans aux Mazures. Le prix moyen au m² s'est accru de 15,03 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4 % des logements.
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