Prix du m² à
Laigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
663 €/m² 1 897 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 219 € en 2018 à 1 015 € en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 14,35 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Prée-d'Anjou se trouvait au 124e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Prée-d'Anjou est située dans la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 380 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Mayenne. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Prée-d'Anjou subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
Les biens de Prée-d'Anjou se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 242 à 1 884 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 014,67 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 219 € en 2018 à 1 015 € en 2024, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 14,35 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 038,25 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait entre 242 et 1 884 €/m². Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 428,57 €/m², une maison de trois pièces 803,11 €/m², une maison de quatre pièces 1 269,91 €/m², et une maison de cinq pièces 1 317,65 €/m².
À Prée-d'Anjou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 563 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 281 €.
Mayenne (53)
1 951 €/m²
1 738 €/m²
11 745
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 324 €/m²
0 €/m²
671
Mayenne (53)
1 225 €/m²
0 €/m²
433
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 851€
124 590€ d’achat
3 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Prée-d'Anjou représente 127 851 €, incluant en moyenne 124 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 261 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 995 €, et les impôts 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 292€
124 590€ d’achat
9 702€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 134 292 euros. Prévoyez en effet 124 590 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 702 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 346 € et les émoluments du notaire pour 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Prée-d'Anjou, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 219 € en 2018 à 1 015 € en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 14,35 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Prée-d'Anjou se trouvait au 124e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Prée-d'Anjou. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 12,5 %, tandis que le prix moyen a diminué de 14,35 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,6 % de locataires. Par ailleurs, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Prée-d'Anjou, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !