Prix du m² à
Simplé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simplé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
912 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Simplé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 297 € en 2022 à 1 128 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 131e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Simplé fait partie de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 389 habitants en 2021, ce qui la place à la 157e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Simplé. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Simplé, la taxe foncière moyenne atteignait 963 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 481 euros.
Mayenne (53)
1 412 €/m²
0 €/m²
291
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
1 408 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 796 €/m²
0 €/m²
228
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 805€
135 380€ d’achat
3 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Simplé est de 138 805 €, comportant 135 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 425 euros, qui se divisent en 984 € d'impôts, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 804€
135 380€ d’achat
10 424€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 145 804 euros d'investissement. Cette somme comprend 135 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 082 €, les taxes pour 7 982 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Simplé. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Simplé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 297 € en 2022 à 1 128 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 131e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2019, avec 51,69 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Simplé ? Sachez qu'on comptait en 2021 22,4 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
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