Prix du m² à
Laissac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 100 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
2 012 €/m²
1 392 €/m² 2 631 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 €/m² en 2023 à 1 914 €/m² en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait en 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72,20 m2
Laissac
Maison
4 pièces 100 m2
Laissac
Appartement
4 pièces 77,30 m2
Laissac
Maison
7 pièces 105 m2
Laissac
Laissac-Sévérac l'Église est une localité du département de l'Aveyron. Elle se situe en Occitanie. En 2021, on estimait à 2 155 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 24e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (71,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Laissac-Sévérac l'Église. Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Laissac-Sévérac l'Église s'élevait à 1 756,62 €, et variait de 940 à 2 527 €. Le prix moyen s'est accru de 7,07 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 940 et 2 527 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 515 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 52e position au sein des localités du département de l'Aveyron.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 658 et 2 397 €/m².
À Laissac-Sévérac l'Église, la taxe foncière moyenne atteignait 771 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 385 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 029
Aveyron (12)
1 539 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 223 €/m²
0 €/m²
576
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 790€
136 350€ d’achat
3 440€ de frais
À Laissac-Sévérac l'Église, tablez sur 139 790 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 136 350 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 3 440 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 991 € de taxes, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 839€
136 350€ d’achat
10 489€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 146 839 euros, comprenant 136 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 489 euros, dont 8 040 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Laissac-Sévérac l'Église représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 €/m² en 2023 à 1 914 €/m² en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait en 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 7,74 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laissac-Sévérac l'Église ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laissac-Sévérac l'Église en termes d'investissement immobilier.