Prix du m² à
Laissac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 214 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 830 €/m² 2 225 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 12,62 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Laissac-Sévérac l'Église compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 153 habitants en 2020, ce qui la place en 24e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 64,1 % des habitants. Les maisons représentaient 74,8 % des domiciles, un pourcentage semblable à celui du département où elles représentaient 73,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Laissac-Sévérac l'Église subit un ralentissement. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Laissac-Sévérac l'Église, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 794 et 2 088 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 941 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 129 € en 2022 à 1 941 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 754 €, et variait de 1 207 à 2 407 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 571 €/m² à 1 754 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 750 euros à Laissac-Sévérac l'Église. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 375 €.
Aveyron (12)
1 058 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 827 €/m²
1 990 €/m²
1 029
Aveyron (12)
1 419 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
521
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Laissac-Sévérac l'Église représente 161 628 euros. Aux 157 860 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 768 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 261 € de ce chiffre, les taxes 1 147 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 169 789 euros, comprenant en moyenne 157 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 929 euros. Ce montant se décompose en 9 308 € d'impôts, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Laissac-Sévérac l'Église ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Laissac-Sévérac l'Église, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 12,62 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 12,62 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Laissac-Sévérac l'Église, sachez que les appartements constituaient en 2020 24,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 35,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laissac-Sévérac l'Église.