Prix du m² à
Bertholène (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertholène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 085 €/m² 3 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bertholène repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 1 360 €/m² en 2022, puis à 1 632 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 136e rang au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Bertholène relève du département de l'Aveyron, et se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 054 habitants. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 54e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). 96,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Bertholène. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +8 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Bertholène, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 099 et 2 448 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 874 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 378 € en 2021, puis à 1 874 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 817,08 € dans la localité. Il oscillait entre 1 099 et 2 448 €. Au sein des villes du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc le 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bertholène, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 euros, contre 483 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 238 €/m²
0 €/m²
500
Aveyron (12)
1 710 €/m²
2 012 €/m²
1 562
Aveyron (12)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
2 429 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
1 539 €/m²
0 €/m²
312
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 392€
163 537€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Bertholène s'élève à 167 392 €. Ce chiffre comporte 163 537 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 855 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 188 € de taxes, 1 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 846€
163 537€ d’achat
12 309€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 175 846 euros, dont 163 537 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 309 euros, dont 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 643 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bertholène vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bertholène repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 1 360 €/m² en 2022, puis à 1 632 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 136e rang au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Bertholène. Le prix moyen a grimpé de 35,99 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,1 % de locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
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