Prix du m² à
Laissey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 418 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laissey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 144,8 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 34,92 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,68 % sur 2 ans.
Laissey est localisée dans le département du Doubs (25). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 445 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 205e position à l'échelle du département du Doubs. 72,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 79,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Laissey est en bonne santé.
À Laissey, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 534,92 €/m² en 2021. Elle variait de 638 à 2 377 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 145e position au sein des localités du département du Doubs.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 638 et 2 377 € en 2021, et qui était de 1 534,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 22,6 % en l'espace de 3 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,85 % de hausse en 2 ans.
À Laissey, les impôts locaux moyens étaient de 514 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 257 €.
Doubs (25)
1 494 €/m²
0 €/m²
257
Doubs (25)
1 686 €/m²
949 €/m²
538
Doubs (25)
2 209 €/m²
0 €/m²
235
Doubs (25)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 125
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 609€
138 142€ d’achat
3 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Laissey représente 141 609 €. Ce chiffre comporte 138 142 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 467 euros. Les taxes constituent 1 004 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 104 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 751€
138 142€ d’achat
10 609€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 148 751 € : 138 142 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 609 €. Au sein de cette somme, 1 104 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 145 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Laissey représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laissey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 144,8 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 34,92 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 252 €/m² à 1 535 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laissey, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 19,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Laissey, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !