Prix du m² à
Roulans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roulans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
935 €/m² 2 088 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roulans diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2021, puis à 1 436 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 179e position au sein des localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Roulans compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 125 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 92e rang au sein du département du Doubs. On comptait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Roulans puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes comparé à 2022.
À Roulans, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 791,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 717 et 2 572 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : 1 465,52 €/m² en moyenne pour un F5, et 1 996,07 €/m² pour un F4.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 717 et 2 572 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 euros à Roulans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 303 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
97
Doubs (25)
1 686 €/m²
949 €/m²
538
Doubs (25)
1 517 €/m²
0 €/m²
443
Doubs (25)
2 209 €/m²
0 €/m²
235
Doubs (25)
1 968 €/m²
2 185 €/m²
835
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
1 970 €/m²
0 €/m²
258
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 579€
214 940€ d’achat
4 639€ de frais
À Roulans, vous devrez prévoir un investissement total de 219 579 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 214 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 639 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 562 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 717 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 691€
214 940€ d’achat
15 751€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 230 691 euros d'investissement, dont 214 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 751 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 12 674 € d'impôts et 1 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Roulans vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roulans diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2021, puis à 1 436 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 179e position au sein des localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une baisse de 30,53 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Roulans, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,2 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 15,8 % de locataires.
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