Prix du m² à
Laives (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
1 039 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 660 €/m² en 2018 à 1 479 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Laives est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 973 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 109e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Laives est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Laives, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 771 à 2 614 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 524,67 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 52e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 524,67 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 771 et 2 614 €. Le prix change selon la configuration du logement : comptez 1 204,59 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 989,01 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 106,25 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en juin à Laives, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 585 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
2 000 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
996 €/m²
1 333 €/m²
403
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
32
Saône-et-Loire (71)
1 887 €/m²
0 €/m²
633
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
1 342 €/m²
0 €/m²
3 144
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 111€
182 960€ d’achat
4 151€ de frais
À Laives, comptez un investissement total de 187 111 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 182 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 151 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 462 € et les taxes pour 1 329 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 570€
182 960€ d’achat
13 610€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 196 570 euros d'investissement. En dehors des 182 960 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 610 euros. Au sein de cette somme, 1 462 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 788 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laives vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 660 €/m² en 2018 à 1 479 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 623 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Laives, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laives du point de vue de l'investissement immobilier.