Prix du m² à
Lamagdelaine (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamagdelaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 336 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamagdelaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 19,85 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,26 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Lamagdelaine se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était de 710 habitants en 2021, ce qui la place en 52e position parmi les localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). 94,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lamagdelaine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Lamagdelaine, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 333 et 2 576 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 719,17 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 16,07 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 13,39 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 719,17 € en 2022, et oscillait de 1 333 à 2 576 €. Au sein des localités du département du Lot, cette ville occupait donc le 65e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lamagdelaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 500 euros, contre 1 000 € pour une année complète.
Lot (46)
1 769 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
1 714 €/m²
1 786 €/m²
234
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 807€
206 300€ d’achat
4 507€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lamagdelaine se chiffre autour de 210 807 €. Outre les 206 300 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 4 507 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 499 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 472€
206 300€ d’achat
15 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 221 472 euros : 206 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 172 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 648 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lamagdelaine vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamagdelaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 19,85 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,26 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Lamagdelaine. Le prix au m² moyen est passé de 1 748 € à 2 064 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % des habitations, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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