Prix du m² à
Laroque-des-Arcs (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-des-Arcs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 316 €/m² 2 542 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 673 €/m² 1 899 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellefont-La Rauze se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Bellefont-La Rauze se situe dans la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 201 habitants, ce qui la place en 23e position au sein du département du Lot. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier laroquois subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Bellefont-La Rauze, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 967 à 2 573 €/m². Il était de 1 666,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : 1 275,85 €/m² en moyenne pour un F3, 1 728,4 €/m² pour un F4, 1 940,3 €/m² pour un F2, et 2 000 €/m² pour un F5+.
Au niveau de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 672,5 € en 2024, et oscillait entre 967 et 2 573 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 18e position dans le département du Lot.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bellefont-La Rauze, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 euros, contre 776 € pour une année complète.
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
1 545 €/m²
0 €/m²
715
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
370
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 122€
200 700€ d’achat
4 422€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bellefont-La Rauze nécessite un investissement global d'environ 205 122 euros, comprenant 200 700 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 422 euros, qui se partagent en 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 458 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 497€
200 700€ d’achat
14 797€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 215 497 euros. Aux 200 700 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 14 797 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 834 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bellefont-La Rauze vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellefont-La Rauze se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec 4,09 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bellefont-La Rauze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellefont-La Rauze, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !