Prix du m² à
Arcambal (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcambal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 120 €/m² 2 923 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arcambal décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 2 014 € en 2022, puis à 1 678 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
Arcambal se trouve dans le Lot, en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 993 habitants, ce qui la place au 32e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. 95,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Arcambal. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Arcambal en 2023, pour un prix compris entre 881 et 2 688 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 881 et 2 688 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arcambal s'élevait à 772 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 386 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
2 189 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
2 193 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
2 227 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
1 545 €/m²
0 €/m²
715
Lot (46)
1 445 €/m²
0 €/m²
369
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 070€
173 070€ d’achat
4 000€ de frais
À Arcambal, vous devez prévoir 177 070 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 173 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 000 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 258 €, et les émoluments du notaire 1 383 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 018€
173 070€ d’achat
12 948€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 186 018 euros, dont 173 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 948 €, dont 10 205 € d'impôts, 1 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Arcambal vont nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcambal décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 2 014 € en 2022, puis à 1 678 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Arcambal. Le loyer moyen a connu une chute de 20 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 16,68 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arcambal.