Prix du m² à
Lambruisse (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambruisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 250 €/m² 2 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 792 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 36,84 % de réduction entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Lambruisse figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Lambruisse dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 83 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,3 %. L'âge moyen de la population est de 64 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Lambruisse est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Lambruisse, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix compris entre 1 343 et 2 445 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 385 et 2 445 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 385 euros à Lambruisse. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 192 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 591 €/m²
0 €/m²
204
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 328 €/m²
1 574 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 600 €/m²
0 €/m²
221
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 006€
153 307€ d’achat
3 699€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Lambruisse est de 157 006 €. En plus des 153 307 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 699 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 114 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 931€
153 307€ d’achat
11 624€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez 164 931 euros d'investissement, incluant 153 307 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 624 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 039 € d'impôts et 1 225 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lambruisse vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 792 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 36,84 % de réduction entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Lambruisse figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 756 € à 1 280 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lambruisse ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lambruisse du point de vue de l'investissement immobilier !