Prix du m² à
Saint-André-les-Alpes (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-les-Alpes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 934 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 574 €/m² 1 574 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-les-Alpes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 1 794 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 13,4 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,33 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Saint-André-les-Alpes se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 023 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 34e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. 61,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 60,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier saint-andréen est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 793,62 € à Saint-André-les-Alpes. Il variait entre 798 et 2 918 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 69e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la ville, pour un prix qui oscillait entre 798 et 2 918 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 199 et 2 381 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 180 euros d'impôts locaux à Saint-André-les-Alpes, ou un prorata temporis de 590 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
154
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 928 €/m²
1 417 €/m²
1 543
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 310 €/m²
1 121 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 660 €/m²
0 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 692 €/m²
3 717 €/m²
150
Alpes de Hautes-Provence (04)
535 €/m²
0 €/m²
166
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 600 €/m²
0 €/m²
221
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 554€
221 810€ d’achat
4 744€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-André-les-Alpes vous demandera un investissement total d'environ 226 554 €. Prévoyez en effet 221 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 744 €. Les taxes constituent 1 612 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 772 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 021€
221 810€ d’achat
16 211€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 238 021 euros d'investissement : 221 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 211 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 079 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-André-les-Alpes va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-les-Alpes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 1 794 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 13,4 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 6,72 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-les-Alpes ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 43,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-André-les-Alpes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !