Prix du m² à
Moriez (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriez et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moriez se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 486 €/m² en 2019 à 1 422 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Moriez se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 238 habitants, ce qui la place en 103e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Moriez. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2021, à Moriez, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 075 à 2 005 €. En moyenne, il atteignait 1 422,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 422,42 €/m² en moyenne en 2021, et fluctuait entre 1 075 et 2 005 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 486 € en 2019 à 1 422 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 426 € à Moriez. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 213 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 317 €/m²
745 €/m²
436
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 591 €/m²
0 €/m²
204
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 660 €/m²
0 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 328 €/m²
1 574 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 778 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
535 €/m²
0 €/m²
166
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 330€
128 017€ d’achat
3 313€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Moriez se chiffre autour de 131 330 €, comportant 128 017 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 313 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 930 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 948€
128 017€ d’achat
9 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 137 948 euros. Prévoyez en effet 128 017 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 931 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 023 € d'émoluments du notaire et 7 548 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Moriez va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moriez se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 486 €/m² en 2019 à 1 422 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec -4,31 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Moriez, sachez qu'en 2021, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Moriez en termes d'investissement immobilier !