Prix du m² à
Thorame-Basse (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorame-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 387 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thorame-Basse enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 436 €/m² en 2022 à 1 484 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Thorame-Basse compte parmi les localités des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 216 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 108e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,3 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Thorame-Basse est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Thorame-Basse, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 656 à 2 716 €, et qui était de 1 967,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 52,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 967,5 €/m². Il oscillait entre 656 et 2 716 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 63e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Il fallait compter en moyenne 265 euros d'impôts locaux à Thorame-Basse, ou un prorata temporis de 132 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 339 €/m²
1 943 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 310 €/m²
1 121 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 660 €/m²
0 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 693 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 328 €/m²
1 574 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
957 €/m²
0 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 923 €/m²
1 467 €/m²
256
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 136€
177 075€ d’achat
4 061€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Thorame-Basse se chiffre autour de 181 136 euros, dont 177 075 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 061 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 287 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 291€
177 075€ d’achat
13 216€ de frais
Vous devrez tabler sur 190 291 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 177 075 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 216 euros. Ce montant se décompose en 1 415 € d'émoluments du notaire, 10 441 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Thorame-Basse vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thorame-Basse enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 436 €/m² en 2022 à 1 484 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec un recul de 3,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thorame-Basse ? Sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 14 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thorame-Basse.