Prix du m² à
Lamontgie (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamontgie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 022 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamontgie connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 746 € en 2022, puis à 1 222 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Lamontgie relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 644 habitants en 2021, ce qui la place en 164e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. On notait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lamontgie.
À Lamontgie, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 181 à 1 847 €/m². En moyenne, il atteignait 756,08 €/m². Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait donc en 217e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 756,08 €. Il variait entre 181 et 1 847 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 751 €/m² en 2021 à 756 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018.
À Lamontgie, la taxe foncière moyenne s'élevait à 543 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 271 €.
Puy-de-Dôme (63)
903 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 847 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
718 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
144
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 445€
68 047€ d’achat
2 398€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lamontgie vous demandera un investissement global d'environ 70 445 €, dont 68 047 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 398 € de frais de notaire, dont 494 € d'impôts, 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 963€
68 047€ d’achat
5 916€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 73 963 euros, comportant en moyenne 68 047 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 916 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 544 €, les taxes pour 4 012 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lamontgie vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamontgie connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 746 € en 2022, puis à 1 222 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 0,67 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lamontgie ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lamontgie.