Prix du m² à
Nonette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
718 €/m²
718 €/m² 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nonette-Orsonnette se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 567 €/m² en 2018 à 1 246 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Nonette-Orsonnette dépend du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 605 habitants, ce qui la place en 172e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On observait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nonettois est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Nonette-Orsonnette avaient un prix qui pouvait varier de 783 à 2 751 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 986,25 €/m². Le prix moyen est passé de 1 567 €/m² en 2018 à 1 246 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 986,25 € au sein de la municipalité. Il oscillait entre 783 et 2 751 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 68e position au niveau du département du Puy-de-Dôme.
Pour un emménagement au mois de juin à Nonette-Orsonnette, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 euros, contre 534 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
0 €/m²
641
Puy-de-Dôme (63)
1 501 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
1 412 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
976 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
144
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 346€
238 350€ d’achat
4 996€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nonette-Orsonnette se chiffre autour de 243 346 €, répartis entre 238 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 996 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 732 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 668€
238 350€ d’achat
17 318€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 255 668 euros, comportant 238 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 318 euros, qui se divisent en 1 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 054 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nonette-Orsonnette, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nonette-Orsonnette se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 567 €/m² en 2018 à 1 246 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Nonette-Orsonnette. Le prix moyen au m² a augmenté de 58,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. En outre, 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nonette-Orsonnette.