Prix du m² à
Lanarvily (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanarvily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 635 €/m² 2 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanarvily poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est accru de 7,79 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 2,54 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Lanarvily dépend de la région Bretagne. On évaluait à 409 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 250e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Lanarvily, avec sur 2019 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
À Lanarvily, cinq biens ont été vendus en 2019, pour un prix qui fluctuait entre 1 767 et 2 104 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2019, pour un prix au m² compris entre 1 767 et 2 104 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lanarvily s'élevait à 481 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 240 euros.
Finistère (29)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 800
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
194
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 823€
223 060€ d’achat
4 763€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lanarvily se chiffre autour de 227 823 euros. Ce chiffre inclut 223 060 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 763 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 782 € d'émoluments du notaire et 1 621 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 355€
223 060€ d’achat
16 295€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 239 355 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 223 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 295 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 152 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Lanarvily ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanarvily poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est accru de 7,79 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 2,54 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 2 050 €/m² à 2 102 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lanarvily, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lanarvily du point de vue de l'investissement immobilier !