Prix du m² à
Kernilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kernilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 912 €/m² 2 305 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Kernilis se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 21,67 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Kernilis se trouve en Finistère, et dépend de la région Bretagne. La localité affichait une population de 1 423 habitants en 2021, ce qui la place en 154e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Kernilis est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Kernilis, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 221 et 3 265 €/m², et qui était de 2 364,64 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 49,49 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,05 % ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 364,64 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 221 et 3 265 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 96e position dans le département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 702 € à Kernilis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 351 euros.
Finistère (29)
2 366 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
1 800 €/m²
0 €/m²
430
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 611 €/m²
0 €/m²
6 490
Finistère (29)
2 500 €/m²
1 517 €/m²
3 727
Finistère (29)
2 570 €/m²
0 €/m²
796
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 445€
283 756€ d’achat
5 689€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Kernilis se chiffre autour de 289 445 €. Prévoyez en effet 283 756 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 689 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 062 € et les émoluments du notaire pour 2 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 114€
283 756€ d’achat
20 358€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 304 114 euros, dont 283 756 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 358 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 267 € d'émoluments du notaire et 16 731 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Kernilis. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kernilis se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 21,67 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Kernilis. Le loyer moyen a connu un recul de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 21,67 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Kernilis du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !