Prix de l’immobilier à
Le Drennec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Drennec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 269 €/m²

1 517 €/m² 3 209 €/m²

Appartement

5 743 €/m²

5 743 €/m² 5 743 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Le Drennec se trouve dans l'agglomération de Lesneven. Il est une ville du département du Finistère (29), en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 904 habitants en 2020. Au sein des villes du département du Finistère, cette municipalité figurait donc en 124e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Drennec est assez stable.

Au Drennec, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 743 € en décembre 2023. Il fluctuait de 5 743 à 5 743 €.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 884 et 3 233 €/m². En moyenne, elle était de 2 447 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 886 € en 2022 à 2 447 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 653 € au Drennec, ou 326 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

299 480€

293 640€

293 640€ d’achat
5 840€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf au Drennec représente un investissement total d'environ 299 480 €, comportant 293 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 840 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 346 € d'émoluments du notaire et 2 134 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

314 660€

293 640€

293 640€ d’achat
21 020€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 314 660 euros : 293 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 020 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 314 € d'impôts et 2 346 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 653€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison au Drennec, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour du Drennec, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Drennec ?

L'immobilier au Drennec poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 162 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 77,27 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Drennec ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 au Drennec. Le prix moyen est passé de 2 310 €/m² à 4 095 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 13 €/mois.

Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Drennec sur le plan de l'investissement immobilier !

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