Prix du m² à
Le Drennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Drennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
1 990 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Drennec se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -18,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le Drennec est une municipalité de l'agglomération de Lesneven. Il est situé dans le Finistère (29), et fait partie de la région Bretagne. Sa population était de 1 926 habitants en 2021. En termes de population, cette ville occupait ainsi le 122e rang au sein du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Drennec. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
Au Drennec, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 298,5 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 012 à 3 731 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 18,91 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 1 012 et 3 731 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 298,5 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 1 843 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 980,84 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 695 € au Drennec, ou 347 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Finistère (29)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
1 800 €/m²
0 €/m²
430
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 690 €/m²
2 858 €/m²
8 326
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 388€
275 820€ d’achat
5 568€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Drennec, tablez sur un investissement total de 281 388 euros, comportant 275 820 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 568 euros, dont 2 204 € d'émoluments du notaire, 2 004 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 647€
275 820€ d’achat
19 827€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 295 647 euros. Cette somme comprend 275 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 827 euros. Au sein de ce chiffre, 16 263 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Drennec. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Drennec se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -18,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 au Drennec. Le prix moyen au m² a diminué de 18,91 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 18,18 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Drennec, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !