Prix du m² à
Le Folgoët (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Folgoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 424 €/m²
1 691 €/m² 3 720 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Folgoët se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 474 €/m² en 2018 à 1 429 €/m² en 2019, puis à 1 739 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position dans le département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 25,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Le Folgoët
Le Folgoët relève de l'agglomération de Lesneven. Il est localisé dans le département du Finistère, en Bretagne. La municipalité comptait 3 264 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette ville figurait donc en 72e position pour ce qui est de la population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Folgoët. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -29 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre au Folgoët avaient un prix qui variait de 1 226 à 3 686 €/m², et qui s'élevait à 2 438,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 87e position au sein des localités du département du Finistère.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 438,42 €. Il pouvait fluctuer entre 1 226 et 3 686 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 65,85 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,26 % en 2 ans.
Au Folgoët, la taxe foncière moyenne atteignait 780 €, soit un prorata de 390 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 261 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
1 800 €/m²
0 €/m²
430
Finistère (29)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 800
Finistère (29)
2 237 €/m²
2 333 €/m²
7 290
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 570 €/m²
0 €/m²
796
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 434€
292 610€ d’achat
5 824€ de frais
Au Folgoët, tablez sur 298 434 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 292 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 824 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 126 € d'impôts et 2 338 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 561€
292 610€ d’achat
20 951€ de frais
Comptez un investissement total de 313 561 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 292 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 951 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 253 € de taxes et 2 338 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Folgoët vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Folgoët se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 474 €/m² en 2018 à 1 429 €/m² en 2019, puis à 1 739 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position dans le département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 25,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec un accroissement de 3,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Folgoët, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Folgoët.