Prix du m² à
Le Folgoët (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Folgoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 358 €/m² 3 040 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Folgoët repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,64 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Lesneven, Le Folgoët se situe dans le Finistère, et dépend de la région de la Bretagne. La ville dénombrait 3 239 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang parmi les localités du département du Finistère. On comptait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Folgoët.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au Folgoët était de 1 881 €/m². Il variait de 1 358 à 2 602 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 34,46 %.
Au Folgoët, la taxe foncière moyenne était de 758 €, soit un prorata de 379 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
1 731 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
1 531 €/m²
0 €/m²
430
Finistère (29)
2 269 €/m²
5 743 €/m²
1 800
Finistère (29)
1 910 €/m²
1 983 €/m²
7 290
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
1 895 €/m²
0 €/m²
796
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Folgoët se chiffre autour de 230 524 €, comprenant 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 804 €, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 640 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 242 193 euros. En plus des 225 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 16 473 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 309 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Folgoët vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance du Folgoët, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Folgoët repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,64 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 952 €/m² à 1 881 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Folgoët ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des habitations, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Folgoët !