Prix du m² à
Pendé (80)
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Maison
2 593 €/m²
2 593 €/m² 2 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 676 €/m² à 1 723 €/m².
Située dans le département de la Somme (80), Pendé est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 046 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Pendé, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 732 € à Pendé. Il fluctuait de 1 363 à 3 117 €. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,12 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 363 et 3 117 €/m² en 2023, et atteignait 1 732 €/m² en moyenne. Dans le département de la Somme, cette ville se classait ainsi en 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Pendé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 570 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 285 euros.
Somme (80)
1 919 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
2 156 €/m²
0 €/m²
902
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 537 €/m²
0 €/m²
880
Somme (80)
3 360 €/m²
4 571 €/m²
2 613
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
À Pendé, vous devrez tabler sur 159 618 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 155 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 738 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 245 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 133 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 677 euros. Cette somme inclut 155 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 797 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 245 € d'émoluments du notaire et 9 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Pendé. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 676 €/m² à 1 723 €/m².
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 37,1 % de hausse en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pendé, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,6 % de locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pendé.