Prix du m² à
Landorthe (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 232 €/m² 2 802 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landorthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 11,25 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 471e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Landorthe relève de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 1 023 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 165e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Landorthe est donc assez stable.
À Landorthe, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 741,42 € en 2023. Il variait entre 1 019 et 2 445 €. Le prix moyen est passé de 1 627 €/m² en 2018 à 1 521 €/m² en 2021, puis à 1 741 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 019 à 2 445 €/m². Elle atteignait 1 741,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville figurait ainsi en 190e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 028 € à Landorthe. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 514 euros.
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
2 150 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
1 955 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
1 387 €/m²
1 475 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
2 144 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
174
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 518€
208 970€ d’achat
4 548€ de frais
À Landorthe, tablez sur un coût global de 213 518 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 208 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 518 € d'impôts, 1 670 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 321€
208 970€ d’achat
15 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 224 321 euros. Prévoyez en effet 208 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 351 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 321 € de taxes et 1 670 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Landorthe vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landorthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 11,25 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 471e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 12,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 751 €/m² à 1 810 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Landorthe, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Landorthe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !