Prix du m² à
Estancarbon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estancarbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 775 €/m² 2 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estancarbon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 1 422 € en 2022, puis à 1 866 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 141e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Estancarbon se trouve dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 613 habitants, ce qui la place en 219e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier estancarbonois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Estancarbon en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 933 et 2 550 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 933 et 2 550 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 676 euros à Estancarbon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 1 338 €.
Haute-Garonne (31)
1 237 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 874 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
787 €/m²
0 €/m²
775
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
1 387 €/m²
1 475 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
174
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 366€
230 490€ d’achat
4 876€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Estancarbon nécessite un investissement global d'environ 235 366 euros. Prévoyez en effet 230 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 876 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 842 € d'émoluments du notaire, 1 675 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 282€
230 490€ d’achat
16 792€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 247 282 euros : 230 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 792 euros. Au sein de cette somme, 13 590 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 842 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 676€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Estancarbon, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estancarbon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 1 422 € en 2022, puis à 1 866 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 141e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Estancarbon. Le prix moyen est passé de 1 742 €/m² à 1 921 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 33,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estancarbon du point de vue de l'investissement immobilier !