Prix de l’immobilier à
Saint-Gaudens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gaudens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 391 €/m²

805 €/m² 2 283 €/m²

Appartement

1 311 €/m²

815 €/m² 1 919 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Gaudens Voir tous les biens à vendre

    Saint-Gaudens est une sous-préfecture de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 11 664 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On comptait 47,8 % de propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage était de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    L'immobilier saint-gaudinois subit un léger ralentissement. Sur 2022, 210 biens ont été vendus, soit une diminution de 7,89 % en l'espace de 1 an.

    À Saint-Gaudens, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 796 et 1 927 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 326 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 6,59 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 382 €/m², et pouvait fluctuer de 777 à 2 313 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 326 € en 2022 à 1 382 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Gaudens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 650 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 825 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    127 638€

    124 380€

    124 380€ d’achat
    3 258€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Gaudens, tablez sur un coût global de 127 638 €, incluant 124 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 258 €, au sein desquels on retrouve 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 904 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    134 068€

    124 380€

    124 380€ d’achat
    9 688€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 134 068 euros. En plus des 124 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 688 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 334 € et les émoluments du notaire pour 994 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 650€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Gaudens. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Gaudens, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Gaudens ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 39,3 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 12,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Gaudens ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Gaudens. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 12,37 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,1 % des logements, et que les locataires représentaient 52,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Gaudens.

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