Prix du m² à
Saint-Gaudens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gaudens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
805 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
1 311 €/m²
815 €/m² 1 919 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 39,3 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 12,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Gaudens est une sous-préfecture de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 11 664 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On comptait 47,8 % de propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage était de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier saint-gaudinois subit un léger ralentissement. Sur 2022, 210 biens ont été vendus, soit une diminution de 7,89 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Gaudens, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 796 et 1 927 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 326 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 6,59 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 382 €/m², et pouvait fluctuer de 777 à 2 313 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 326 € en 2022 à 1 382 € en 2023.
À Saint-Gaudens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 650 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 825 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 683 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
2 194 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
710 €/m²
0 €/m²
775
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
841 €/m²
978 €/m²
879
Haute-Garonne (31)
1 355 €/m²
5 300 €/m²
1 790
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Gaudens, tablez sur un coût global de 127 638 €, incluant 124 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 258 €, au sein desquels on retrouve 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 904 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 134 068 euros. En plus des 124 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 688 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 334 € et les émoluments du notaire pour 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 650€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Gaudens. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Gaudens, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 39,3 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 12,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Gaudens. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 12,37 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,1 % des logements, et que les locataires représentaient 52,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Gaudens.