Prix du m² à
Landres (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 316 €/m² 2 702 €/m²
Appartement
859 €/m²
778 €/m² 939 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landres continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 642 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 32,1 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Landres est localisée dans l'agglomération de Piennes. Elle relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 981 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 121e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). 80 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Landres. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 642,46 € à Landres, et oscillait entre 652 et 3 747 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 43,53 % en 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 32,1 % d'augmentation depuis 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 304 à 3 747 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 953,67 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 71e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 855 € à Landres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 427 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 728 €/m²
0 €/m²
561
Meurthe-et-Moselle (54)
2 268 €/m²
0 €/m²
957
Meurthe-et-Moselle (54)
2 549 €/m²
0 €/m²
239
Meurthe-et-Moselle (54)
1 597 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 357 €/m²
787 €/m²
2 480
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
140
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 872€
175 830€ d’achat
4 042€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Landres, vous devrez tabler sur 179 872 euros d'investissement. Cette somme inclut 175 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 042 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 278 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 962€
175 830€ d’achat
13 132€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 188 962 euros, dont 175 830 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 132 euros, dont 10 367 € de taxes, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Landres. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landres continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 642 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 32,1 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec 1,39 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Landres ? Sachez qu'en 2021, 19,2 % des logements étaient des appartements, et que 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Landres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !