Prix du m² à
Piennes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
944 €/m² 2 109 €/m²
Appartement
787 €/m²
787 €/m² 787 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Piennes se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 € en 2023 à 1 141 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 512e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,06 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Piennes
Piennes relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 460 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 66,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier piennois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Piennes fluctuait de 578 à 2 496 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 121,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait donc en 182e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 373,92 €. Il pouvait osciller entre 852 et 2 496 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 32,37 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 24,01 % sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 868,58 €, et celui-ci pouvait varier de 578 à 1 520 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 864 € en 2021 à 869 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 765 € à Piennes. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 382 euros.
Meuse (55)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 616
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 718 €/m²
859 €/m²
980
Meurthe-et-Moselle (54)
1 597 €/m²
0 €/m²
417
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 898€
123 652€ d’achat
3 246€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Piennes vous demandera un investissement global d'environ 126 898 €, comportant 123 652 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 246 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 988 € d'émoluments du notaire et 898 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 291€
123 652€ d’achat
9 639€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un coût total de 133 291 euros : 123 652 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 639 euros. Ce montant se décompose en 7 291 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Piennes. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Piennes se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 € en 2023 à 1 141 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 512e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 5,82 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 12,5 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Piennes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 33 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Piennes, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !