Prix de l’immobilier à
Piennes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 016 €/m² 2 110 €/m²
Appartement
1 093 €/m²
667 €/m² 1 487 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Piennes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2021, puis à 1 377 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Piennes
Piennes se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 2 476 habitants. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 58e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier piennois est plutôt stable avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Piennes oscillait de 1 419 à 1 520 €. Il s'élevait à 1 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 682 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 254 €, et pouvait fluctuer entre 1 008 et 2 237 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 402 €/m² à 1 254 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 745 € à Piennes, ou 372 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meuse (55)
1 437 €/m²
839 €/m²
2 616
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
1 160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 760 €/m²
0 €/m²
980
Meurthe-et-Moselle (54)
1 257 €/m²
0 €/m²
417
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 942€
112 860€ d’achat
3 082€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Piennes représente un investissement total d'environ 115 942 €. Outre les 112 860 euros pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur 3 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 902 €, les taxes pour 820 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 776€
112 860€ d’achat
8 916€ de frais
Prévoyez 121 776 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 112 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 916 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 655 €, et les émoluments du notaire 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Piennes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Piennes, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Piennes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2021, puis à 1 377 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 38,95 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 15 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Piennes, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,4 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 33 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Piennes !