Prix de l’immobilier à
Piennes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piennes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 290 €/m²

1 016 €/m² 2 110 €/m²

Appartement

1 093 €/m²

667 €/m² 1 487 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Piennes se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 2 476 habitants. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 58e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
26%

Propriétaire
74%

L'immobilier piennois est plutôt stable avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Piennes oscillait de 1 419 à 1 520 €. Il s'élevait à 1 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 682 € en 2022 à 1 500 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 254 €, et pouvait fluctuer entre 1 008 et 2 237 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 402 €/m² à 1 254 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 745 € à Piennes, ou 372 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

115 942€

112 860€

112 860€ d’achat
3 082€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Piennes représente un investissement total d'environ 115 942 €. Outre les 112 860 euros pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur 3 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 902 €, les taxes pour 820 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

121 776€

112 860€

112 860€ d’achat
8 916€ de frais

Prévoyez 121 776 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 112 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 916 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 655 €, et les émoluments du notaire 902 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 745€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Piennes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Piennes, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Piennes ?

Les prix de l'immobilier à Piennes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2021, puis à 1 377 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Piennes ?

Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 38,95 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 15 €/mois à 8 €/mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Piennes, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,4 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 33 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Piennes !

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