Prix du m² à
Landrethun-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrethun-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
1 941 €/m² 2 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Landrethun-lès-Ardres se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 039 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2020, puis à 2 299 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 227e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Landrethun-lès-Ardres dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 797 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 294e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Landrethun-lès-Ardres est donc assez stable.
À Landrethun-lès-Ardres, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 474 et 3 084 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 1 474 et 3 084 €/m².
À Landrethun-lès-Ardres, les impôts locaux moyens atteignaient 588 euros, soit un prorata temporis de 294 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
1 607 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
2 097 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
2 337 €/m²
0 €/m²
550
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 462€
275 893€ d’achat
5 569€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Landrethun-lès-Ardres, tablez sur un coût total de 281 462 €. Aux 275 893 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 005 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 725€
275 893€ d’achat
19 832€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 295 725 euros, dont en moyenne 275 893 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 832 €. Les émoluments du notaire constituent 2 204 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Landrethun-lès-Ardres a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landrethun-lès-Ardres se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 039 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2020, puis à 2 299 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 227e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une croissance de 3,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Landrethun-lès-Ardres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,9 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Landrethun-lès-Ardres en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !