Prix du m² à
Louches (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 662 €/m² 2 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 16,26 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,61 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 551e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Louches est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 941 habitants, ce qui la place en 257e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Louches est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Louches, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 655 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 266 et 2 676 €/m². Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 253e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 1 266 à 2 676 €/m². Elle atteignait 1 655 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,81 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 484 € à Louches, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
1 607 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
740
Pas-de-Calais (62)
2 350 €/m²
0 €/m²
527
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 456
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
À Louches, vous devrez prévoir un investissement global de 202 990 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 198 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 390 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 443 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 587 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
Tablez sur 213 257 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 198 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 657 euros. Ce chiffre se décompose en 11 710 € d'impôts, 1 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Louches, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 16,26 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,61 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 551e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -11,11 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 636 € à 1 689 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Louches, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Louches du point de vue de l'investissement immobilier.