Prix du m² à
Brêmes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brêmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 524 €/m² 2 413 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brêmes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 255 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,35 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Brêmes compte parmi les localités de l'agglomération d'Ardres. Elle est située en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 297 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 204e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brêmes. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
À Brêmes, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 255 €. Il pouvait varier entre 1 473 et 3 146 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 255 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 22,35 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 1 473 à 3 146 €/m². En moyenne, il était de 2 255 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi au 61e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 575 € à Brêmes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 287 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
740
Pas-de-Calais (62)
2 097 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
2 337 €/m²
0 €/m²
550
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 088€
270 600€ d’achat
5 488€ de frais
À Brêmes, tablez sur un investissement total de 276 088 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 270 600 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 488 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 966 € de taxes et 2 162 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 077€
270 600€ d’achat
19 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 290 077 euros. Aux 270 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 19 477 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 162 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 955 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Brêmes vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brêmes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 255 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,35 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 157 € à 1 895 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brêmes, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brêmes.