Prix de l’immobilier à
Landunvez
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landunvez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 681 €/m²
2 273 €/m² 5 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Landunvez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 91,12 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 71,77 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Landunvez est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était de 1 487 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 148e position parmi les municipalités du département du Finistère. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier landunvezien connaît donc un ralentissement.
À Landunvez, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 681 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 356 et 5 456 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,27 %.
Chaque année à Landunvez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 697 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 348 €.
Finistère (29)
2 739 €/m²
3 000 €/m²
6 306
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Finistère (29)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 819
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 819€
441 720€ d’achat
8 099€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Landunvez représente 449 819 €, dont 441 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 099 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 209 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 654€
441 720€ d’achat
30 934€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 472 654 euros d'investissement. Aux 441 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 30 934 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 26 045 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Landunvez, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Landunvez, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landunvez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 91,12 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 71,77 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Landunvez. Le loyer moyen au m² a grimpé de 114,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 71,77 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Landunvez en termes d'investissement immobilier.