Prix du m² à
Landunvez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landunvez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 844 €/m²
1 689 €/m² 3 607 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landunvez ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 60,55 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 56,26 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 43e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 33,62 % sur 2 ans.
Landunvez est localisée dans le département du Finistère, et dépend de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 518 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Landunvez, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Landunvez pouvait varier de 1 571 à 5 745 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 084,67 €/m². Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un F2 se vend en moyenne 2 297,3 €/m², et un F5+ 3 191,5 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 084,67 €. Il oscillait entre 1 571 et 5 745 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 5,08 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 724 euros à Landunvez. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 362 €.
Finistère (29)
2 621 €/m²
3 970 €/m²
6 306
Finistère (29)
2 741 €/m²
0 €/m²
1 249
Finistère (29)
3 293 €/m²
0 €/m²
1 819
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 167€
370 160€ d’achat
7 007€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Landunvez, vous devrez tabler sur 377 167 € d'investissement. Cette somme comprend 370 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 007 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 958 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 690 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 303€
370 160€ d’achat
26 143€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 396 303 euros, dont 370 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 143 euros, qui se partagent en 2 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 826 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Landunvez a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landunvez ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 60,55 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 56,26 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 43e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 33,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,39 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est réduit de 9,09 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Landunvez, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landunvez !